تنظيف النوافذ والواجهات للمبنى التجاري هو تنظيف الزجاج من الجهتين مع الإطارات والمقاطع والملحقات، وعند الحاجة نزع الأغشية الواقية وإزالة آثار التركيب. من الداخل يُنظَّف الزجاج من مستوى الأرض أو بعصا تلسكوبية، ومن الخارج حتى الطابق الثاني بعصا تُغذّى بماء منقّى، وفوق ذلك بالوصول بالحبال أو بسلة معلّقة أو منصة رافعة. يسير العمل على الواجهة جزءًا جزءًا من الأعلى إلى الأسفل، ويُصدر تصريح عمل لكل نزول على المرتفعات، ويُسلَّم كل جزء مع الصور. ولا يشمل التنظيف إصلاح الزجاج ولا عزل الفواصل ولا استبدال الحشوات، أما طريقة الوصول وتكرار التنظيف فيُتفق عليهما مع كل عميل على حدة بعد معاينة الموقع.
ثماني مراحل للعمل
1
معاينة الموقع
قبل بدء العمل نعاين نوع الزجاج والإطارات وطريقة التثبيت ونقاط التثبيت والحاجز العلوي ومنافذ الوصول إلى الواجهة، وكذلك حالة مواد العزل والحشوات وتصريف المياه. وبناءً على المعاينة تُختار طريقة الوصول وتُقسَّم الواجهة إلى أجزاء، لكل جزء طريقة عمل وقائمة مهام خاصة به.
2
الزجاج من الداخل
الزجاج والواجهات الزجاجية والفواصل الزجاجية، والإطارات والكسوات والحشوات والملحقات، وعتبات النوافذ وجوانبها ومصارف المياه، وآثار الشريط اللاصق والملصقات وبصمات الأيدي. يجري العمل من مستوى الأرض غرفةً بعد غرفة، فلا يعيق عمل المنشأة.
3
الزجاج الخارجي حتى الطابق الثاني
التنظيف بعصا تلسكوبية تُغذّى بماء منقّى: دون عمل أي شخص على المرتفعات ودون آثار. ويشمل ذلك أيضًا الجوانب الخارجية وحواف التقطير والواجهات الزجاجية للمتاجر والمداخل.
4
العمل على المرتفعات على الواجهة
النزول جزءًا جزءًا من الأعلى إلى الأسفل: الزجاج والإطارات والفواصل بين الألواح. حبلان مستقلان عند كل نقطة، والمنطقة أسفل جبهة العمل مسيّجة.
5
الواجهات الزجاجية الداخلية والأتريوم
الارتفاع الداخلي — الزجاج والقوائم والعوارض والأسقف الزجاجية والمناور. يجري العمل من منصة رافعة أو سلة معلّقة بحسب إمكانات المبنى، وعادةً خارج ساعات تشغيله.
6
الإطارات والمقاطع والملحقات
الألمنيوم وuPVC من الخارج والداخل، والحشوات وقنوات تصريف المياه، والمفصلات والأقفال وأذرع إغلاق الأبواب، وآثار الأكسدة وغشاوة الإسمنت. ولكل من الألمنيوم وuPVC والمعادن المطلية مستحضرات خاصة.
7
الأغشية وآثار التركيب
نزع الغشاء الواقي عن الإطارات والزجاج، وإزالة بقايا اللاصق والشريط ومواد العزل وغشاوة الإسمنت وقطرات الطلاء، ثم فحص الحواف والفواصل. وإذا كان المبنى كله قد خرج لتوّه من التشطيب، يُنفَّذ ذلك ضمن التنظيف بعد أعمال البناء.
8
الاستلام جزءًا جزءًا
جولة على الواجهة مع ممثلك، وصور لكل جزء، ومعالجة الملاحظات قبل توقيع المحضر.
كيف يُنظَّف الزجاج على المرتفعات
تُختار طريقة الوصول خلال المعاينة وتُثبَّت في العقد. وهناك ثلاثة خيارات.
عصا تلسكوبية بماء منقّى — حتى الطابق الثاني. لا حاجة لعمل أحد على المرتفعات، والماء المنقّى لا يترك آثارًا.
الوصول بالحبال — فوق الطابق الثاني. يبدأ النزول من السطح جزءًا جزءًا من الأعلى إلى الأسفل، حتى لا تلوّث المياه المتساقطة من الأعلى ما نُظِّف، وتُفحص المعدات قبل كل نزول.
سلة معلّقة أو منصة رافعة — حيث تتوفر في المبنى معدات دائمة للواجهة أو مساحة تتسع لوقوف الآلة، وكذلك للأتريوم والواجهات الزجاجية الداخلية.
يُصدر تصريح عمل لكل نزول على المرتفعات: فريق العمل والمعدات ومخطط تسييج المنطقة في الأسفل وساعات العمل. ويُغلق التصريح بعد الاستلام. ويجب أن يكون لدى المقاول تأمين المسؤولية والعمل على المرتفعات — اطلبه قبل بدء العمل.
ما الذي يجب الاتفاق عليه مع إدارة العقار في المبنى
أي عمل على الواجهة يحتاج إلى موافقة إدارة المبنى. وتحتاج إلى:
إذن بالوصول إلى السطح والحاجز العلوي ونقاط التثبيت.
ساعات عمل متفق عليها.
مخطط لتسييج المنطقة أسفل جبهة العمل ومسار بديل للمشاة.
يتولى المقاول عادةً الحصول على الموافقة، ولا يُطلب منك سوى جهة الاتصال لدى إدارة العقار. ويمكن تنظيف النوافذ من الداخل أثناء تشغيل المنشأة. أما من الخارج فتُغلق المنطقة أسفل جبهة العمل، لذلك تُنظَّف الواجهة المطلة على المدخل عادةً في الصباح الباكر أو في عطلة نهاية الأسبوع. ومن الطلب إلى وصول فريق العمل يمر عادةً من ثلاثة إلى سبعة أيام عمل: المعاينة، ونطاق العمل وعرض السعر، والتصاريح والموافقات.
كم مرة يُنظَّف الزجاج في دبي
يتسخ الزجاج في دبي أسرع مما في المناخات الأخرى: فغبار الرمال يترسب عليه باستمرار، وبعد الرياح الموسمية يتراكم طبقةً. ومن خبرتنا مع المباني من الفئة الأولى، يُنظَّف الزجاج كل ثلاثة أشهر، والواجهات الزجاجية للمتاجر والمداخل كل شهر. أما التكرار الدقيق فنتفق عليه مع كل عميل على حدة: فهو يعتمد على المنطقة وعدد الطوابق واتجاه الواجهة ومدى ظهور المبنى. ويمكن طلب التنظيف لمرة واحدة أو إدراجه في عقد منتظم.
ما لا يشمله تنظيف النوافذ والواجهات
إصلاح الزجاج واستبدال الحشوات.
عزل الفواصل.
الغسل بالضغط للواجهات المهوّاة.
فك الهياكل.
يُسعَّر كل ذلك بشكل منفصل ويُتفق عليه مسبقًا. وإذا أظهرت المعاينة تلفًا في مواد العزل أو الحشوات، نبلغك بذلك قبل بدء التنظيف، لأن الماء قد يتسرب من خلالها إلى الداخل.
المباني حسب مناطق دبي: ما يجب مراعاته
نعمل في جميع مناطق دبي. وتحدد المنطقة ارتفاع المباني وطريقة الوصول والساعات التي يمكن العمل فيها.
DIFC وDowntown Dubai وBusiness Bay وSheikh Zayed Road — أبراج مكتبية. يُنظَّف معظم الواجهة من السطح بالوصول بالحبال أو بالسلة المعلّقة الخاصة بالمبنى، ويُتفق مسبقًا مع إدارة العقار على الوصول إلى السطح وساعات العمل.
Dubai Marina وJLT وJBR — أبراج متعددة الاستخدامات على الواجهة المائية. إلى جانب الغبار تترسب على الزجاج طبقة من هواء البحر، وتُنظَّف المكاتب والمتاجر والمقاهي في الطوابق السفلى قبل افتتاحها.
Al Barsha وDeira وBur Dubai — مبانٍ متوسطة الارتفاع وشوارع تصطف فيها واجهات المتاجر. يمكن الوصول إلى معظم الزجاج بالعصا أو المنصة الرافعة، وتُنظَّف واجهات المتاجر والمداخل في الصباح الباكر.
Al Quoz وJAFZA وDIP — مستودعات ومنشآت صناعية وصالات عرض في المناطق الصناعية. الغبار أكثر والواجهات أقل ارتفاعًا، ويجري العمل على المرتفعات في الغالب من منصة رافعة، وفي المناطق الحرة تُستخرج تصاريح دخول فريق العمل قبل الزيارة.
كيف تستلم العمل
لا يمكن التحقق من عبارة «النوافذ نظيفة»، لكن يمكن التحقق من كل جزء. اطلب من المقاول:
نطاق العمل لكل جزء مع طريقة الوصول — ملحقًا بالعقد.
تصريح عمل لكل نزول على المرتفعات.
صورًا لكل جزء وجولة على الواجهة مع ممثلك قبل توقيع المحضر.
ما يحتاجه المقاول للتسعير
لتحصل على عرض سعر حقيقي لا على رقم تقريبي، جهّز:
عنوان المبنى وعدد طوابقه.
مساحة الزجاج إن كانت معروفة، أو عدد النوافذ وواجهات المتاجر.
الجهات المطلوبة: من الداخل أو من الخارج أو كلتاهما.
هل في المبنى سلة معلّقة أو معدات دائمة للواجهة، ومساحة لوقوف الآلة.
هل تحتاج إلى تنظيف الإطارات والمقاطع، أو نزع الأغشية بعد التركيب، أو تنظيف السقف الزجاجي.
متى يمكن العمل: نهارًا أو في الصباح الباكر أو ليلًا أو في عطلة نهاية الأسبوع.
جهة الاتصال لدى إدارة العقار في المبنى.
من نحن
B2B Clean Space شركة تنظيف دولية تأسست عام 2006. ننظّف نوافذ وواجهات الأبراج المكتبية والسكنية والمتاجر والفنادق والعيادات وصالات العرض في جميع مناطق دبي — DIFC وDowntown Dubai وBusiness Bay وDubai Marina وJLT وJBR وAl Barsha وعلى امتداد Sheikh Zayed Road، وكذلك في Deira وBur Dubai وAl Quoz وJAFZA وDIP. ونعمل على المرتفعات بتصريح عمل وتأمين، ونسلّم العمل جزءًا جزءًا مع الصور. نحضر معداتنا ومستحضراتنا الخاصة. معاينة المنشأة مجانية. نستقبل الطلبات وننفّذ الأعمال على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، بما في ذلك عطلات نهاية الأسبوع والعطل الرسمية.
